Nachverdichtung für genossenschaftliches Wohnen mit Werkstätten für einen Regiebetrieb

Aufgrund der hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum sollen auf einem Grundstück der Wohnungsgenossenschaft München West durch Nachverdichtung Wohnungen in guter Lage und Nutzbarkeit geschaffen werden. Dabei werden werden sämtliche PKW-Stellplätze in einer neu zu errichtenden Tiefgarage untergebracht, um den bisher stark versiegelten Hof aufzuwerten.


Im Zuge der Nachverdichtung wird das Bestandsgebäude im Hinterhof wärmetechnisch ertüchtigt sowie das vorhandene Dach durch eine Aufstockung mit neuen Wohnungen ersetzt, welche das Dachprofil des angrenzenden Nachbargebäudes fortführt. 
 Außerdem wird das Grundstück durch einen Neubau ergänzt, welcher an die gegenüberliegende Nachbarbebauung anschließt. Im Neubau soll neben der Schaffung neuen Wohnraums auch der genossenschaftseigene Regiebetrieb, welcher kleinere handwerkliche Aufträge im eigenen Wohnungsbestand ausführt, geeignetere Räumlichkeiten zur Verfügung gestellt bekommen. Hierfür wird das Erdgeschoss zu Hof hin erweitert. Das Dach dieses eingeschossigen Baukörpers soll über Treppen zugänglich und über großzügige Begrünung für die Bewohner des Neubaus und dem Bestand gut nutzbar gemacht werden und zudem eine Gehverbindung zum benachbarten Hof ermöglichen.

Um die Qualität der Dachgeschosswohnungen zu erhöhen, ohne das Gesamtbild durch große Gauben zu stören, sind für beide neuen Dächer großzügige Dachterrassen vorgesehen, auf denen durch eine bepflanzbare Stahl-Struktur die jeweilige Dach-Silhouette klar erkennbar fortgeführt wird.